Od czego zależą ceny nieruchomości? Nagranie online
We wpisie z końca 2014 roku Jak inwestować, gospodarka i finanse osobiste: plan 100 tys. UU miesięcznie w 2015 r. obiecałem Wam bardzo wysokiej jakości treści dla Was na mojej stronie. Oprócz listy tematów, który ja podałem, w komentarzach pisaliście, abym podzielił się moimi spostrzeżeniami na temat: od czego zależą ceny nieruchomości w Polsce?
Dlatego dzisiaj postanowiłem opublikować nagranie numer 40 z moich szkoleń, które do tej pory było dostępne tylko w ramach płatnych szkoleń. Zatytułowane jest: „Od czego tak naprawdę zależą ceny nieruchomości?”
Nagranie trwa ponad trzydzieści minut, ale myślę, że warto dotrwać do końca bo dzielę się w nim, moim zdaniem, kilkoma ciekawymi przemyśleniami na tytułowy temat. Na przykład tłumaczę dlaczego w Polsce trzeba dłużej pracować na mieszkanie niż gdzie indziej czy też opisuję jak ceny mieszkań zależą od dochodu (tłumaczę co to jest stopa kapitalizacji). Ale w nagraniu poruszam też kilka innych, dających do myślenia rzeczy.
Od czego zależą ceny nieruchomości: rozwinięcie
To jeszcze nie wszystko, co moim zdaniem warto wiedzieć na temat tego od czego zależą ceny nieruchomości ale i tak nagranie daje sporo do myślenia.
Oczywiście nagranie, tradycyjnie znajduje się w zakładce „Edukacja online”, razem z pozostałymi bezpłatnymi nagraniami online. Warto się z nimi zapoznać przed obejrzeniem tego nagrania, a szczególnie przypomnieć sobie nagranie numer dwa, gdzie wytłumaczyłem jak wycenić złotówkę zysku.
Na ten moment nagrania z powyższej sekcji podzielone są na dwa tematy. Nagrania są tak przygotowane i pomyślane, że warto zapoznać się z nimi po kolei. Dzięki temu układają się w jedną całość. I łatwiej zrozumieć mój tok rozumowania w kolejnych nagraniach z kolejnymi numerami.
- O inwestowaniu: nagrania numer:
2. Wstęp do wyceny: jak wycenić złotówkę zysku?
3. Dlaczego giełda rośnie długoterminowo? - O rynku nieruchomości: nagrania numer:
40. Od czego tak naprawdę zależą ceny nieruchomości?
Oczywiście pamiętam, że we wpisie Giełda i gospodarka w 2015 roku: cz. 1 obiecałem Wam artykuł na temat samej giełdy w 2015 roku. Cały czas nad nim pracuję, tylko znowu, podobnie jak przy pierwszej części, moje przemyślenia na temat giełdy rozrosły się i potrzebuję jeszcze trochę czasu aby go dopracować.
Od czego zależą ceny nieruchomości: podsumowanie
I na zakończenie mam prośbę: Mój ostatni artykuł o tym, jak stopy procentowe i Rada Polityki Pieniężnej wpływa na gospodarkę i polskie PKB, trafił na wykop. Byłbym wdzięczny, jeżeli pomoglibyście aby ten artykuł trafił na pierwszą stronę wykopu. Myślę, że jest to wartościowy artykuł, szczególnie że dodatkowo pojawiły się pod nim ciekawe komentarze czytelników i moje odpowiedzi na te komentarze. Są one idealnym dopełnieniem samego artykułu.
Artykuł z wykopu jest pod tym linkiem: Obniżki stóp procentowych: wpływ na PKB Polski 2015. Ma już 26 wykopów, więc jest szansa, że się dostanie na główną stronę. Oczywiście, jak zwykle, wszystko w Waszych rękach :-) A może lepiej napisać Waszych myszkach :-)
Uwaga: początkowo nagranie było w tym wpisie, ale ze względu na ewentualne pojawiające się komentarze i moje odpowiedzi, uznałem, że wszystkie nagrania online powinny być umieszczone tylko w jednym miejscu czyli w „Edukacja online”.
➡️ Dziękuję za polecanie mojego bloga, Fanpage bloga i Forum Inwestora Profesjonalnego rodzinie i znajomym! Jest to dla mnie bardzo ważne!
Dziękuję też za korzystanie z moich linków afiliacyjnych na promocyjnych warunkach: Najlepsze IKE/IKZE oraz akcyjny rachunek maklerski + baza wiedzy o IKE oraz IKZE.Nic Was to nie kosztuje a dzięki temu możemy razem promować na większą skalę idee i przemyślenia, którymi dzielę się z Wami na mojej stronie, Fanpage bloga oraz na grupie FB Forum Inwestora Profesjonalnego!
➡️ ️Kluczowe korzyści IKE i IKZE: możesz zyskać tysiące a nawet dziesiątki tysięcy złotych!
Przypominam, że podstawową korzyścią z IKE i IKZE jest brak podatku belki od dywidend, odsetek i zysków z akcji oraz ETFów. Dopóki obracasz środkami w ramach IKE/IKZE, czyli ich nie wypłacisz. Innymi słowy gotówka w postaci podatku, który musisz zapłacić w tym roku i kolejnych, zamiast trafić do fiskusa, może zostać na Twoim rachunku. I możesz nią obracać. Więc zyskujesz nawet, jeżeli wypłacisz środki przed emeryturą. Takie korzyści podatkowe mogą iść w tysiące a nawet dziesiątki tysięcy złotych!
Oczywiście zyskujesz szczególnie dużo, jeżeli dotrzymasz IKE/IKZE do odpowiednio 60/65 lat. Ale jest to tylko opcja, bo jak napisałem powyżej, IKE i IKZE opłaca się już w perspektywie kilku lat.
Mało tego. W kontekście jeszcze lepszego rozumienia IKE i IKZE, przypominam, że szczególnie opłaca się IKZE bo ma dodatkowe korzyści o których mało kto wie. IKZE jest mega opłacalne bo umożliwia niepłacenie podatku belki przed emeryturą a do tego jest kwota wolna od podatku 30 tysięcy! Zobacz wpisy w ramach cyklu edukacyjnego: „Narzędzie / case study w Excel. Umowa o pracę oraz działalność gospodarcza/samozatrudniony: co wybrać IKE czy IKZE?" Kliknij w grafikę poniżej aby przejść do cyklu analiz i narzędzi w Excel:
Jeżeli chcesz założyć rachunek maklerski, też IKE/IKZE, gdzie możesz inwestować też w akcje i ETFy zagraniczne: giełda, obligacje, złoto, surowce itd., możesz skorzystać z mojego linku afiliacyjnego. Zyskasz promocyjną prowizję + możliwość bezpłatnej rejestracji na walnych + bezpłatny dostęp do wyboru: 1) książka online/szkolenie z inwestowania 2) lub drugi poziom kursu Excel w finansach. Praktyczne wykorzystanie wiedzy inwestora. To naprawdę wartościowa wiedza!
Szczegółowy opis warunków promocji oraz 10 zalet oferty (szczególnie warto zwrócić uwagę na rewelacyjny performance akcyjnego portfela miesięcznego) + lista często zadawanych pytań + jeżeli masz jakiekolwiek pytania, sporo wątpliwości zostało rozwianych w analizie oraz stu kilkudziesięciu komentarzach moich czytelników pod tym wpisem: Najlepsze IKE/IKZE oraz akcyjny rachunek maklerski + baza wiedzy o IKE oraz IKZE. Jeżeli nadal masz pytania, napisz komentarz pod powyższym wpisem lub maila (u góry strony) albo wyślij wiadomość na Messengera. Chętnie pomogę!
Mój link afiliacyjny: kliknij tutaj
(wszystko robi się sprawnie online)
Promocyjne warunki uzyskasz również, jeżeli skorzystasz z mojego linku afiliacyjnego otwierając w ramach umowy ramowej IKE/IKZE. Następnie złożysz dyspozycję wypłaty transferowej dla Twojego IKE lub IKZE lub obu: IKE i IKZE (przeniesiesz jeden rachunek lub dwa rachunki do DM BOŚ).
Uwaga! Środki z IKE i IKZE możesz wypłacić w każdej chwili. Nie musisz też kupować akcji i ETFów aby wykorzystać limity na ten rok.
Trzeba tylko wpłacić środki bo inaczej limity przepadną bezpowrotnie. Możesz kupić akcje, obligacje i ETFy kiedy tylko zechcesz. Ważne aby środki zostały zaksięgowane na IKZE i IKE. Możesz też wypłacić środki w każdej chwili bo to rachunek maklerski jak każdy inny tylko ma korzyści podatkowe.
Osoby na działalności gospodarczej, po zmianach też na ryczałcie: zgłoś wyższy limit IKZE!
Co ciekawe osoby na działalności gospodarczej na podatku liniowym i ryczałcie, wypłacając środki do 30 tysięcy złotych kwoty wolnej, nawet przed emeryturą i prowadząc działalność gospodarczą, nie będą musiały oddawać fiskusowi otrzymanego podatku czy płacić podatku belki od zysków. Zgodnie z ustawą wpłata na IKZE jest odpisywana od podstawy opodatkowania według 19% lub stawki ryczałtu. Natomiast wypłata jest rozliczana według skali podatkowej, nie liniowej czy ryczałtowej: => 0 zł kwota wolna 30 tysięcy zł => 12% powyżej kwoty wolnej do 120 tys. zł => 32% powyżej 120 tysięcy zł.
Uwaga: ważna informacja w kontekście IKZE w DM BOŚ. Osoba prowadząca działalność, też ryczałt, może otworzyć „zwykły” rachunek (nie na działalność gospodarczą), bez konieczności rejestracji nr LEI. Złóż wniosek rejestracyjny jako osoba fizyczna. Oświadczenie o zwiększeniu limitu wpłat będzie dostępne we wniosku o otwarcie IKZE. Jeżeli masz już IKZE i chcesz zwiększyć limit wpłat bo masz działalność gospodarczą. Oświadczenie składa się elektronicznie z poziomu rachunku IKZE: zakładka [Dyspozycje] => [Inne] => [Oświadczenie o limicie wpłat na IKZE].
Dołącz do 14 798 subskrybentów newslettera: otrzymasz wiele wartościowych rzeczy do pobrania! Między innymi ale to nie wszystko:
➡️ >>> Moje 8 ebooków na temat inwestowania i gospodarki: kliknij tutaj <<<
➡️ Różne dane w pliku Excel z ciekawymi wykresami: używam ich do analiz na blogu
➡️ Spis najważniejszych zagadnień opracowanych na blogu: prowadzę go od 2007 roku!
➡️ Narzędzia w Excel oraz dostęp do kursu poziom 1: "Excel w finansach. Praktyczne wykorzystanie wiedzy inwestora"
➡️ Wybrane nagrania online: moje spostrzeżenia na temat inwestowania
Na koniec mam do Was ogromny i mega ważny apel!
Rozmawiajcie ze znajomymi na tematy ważne dla Polski, szczególnie te związane z inwestowaniem i gospodarką. Merytoryczna dyskusja to klucz do sukcesu Polski, mocnego wzrostu wynagrodzeń i powrotu kilku mln osób z emigracji! Zgodnie z analizą i grafiką z 2012 roku: W matni: krach polskiej gospodarki w ciągu kilkunastu lat? Podatki + wyjazdy = bankructwo państwa i ZUS
Analityk akcji/ współodpowiedzialny za wyniki inwestycyjne części portfela akcyjnego w ING OFE:
